Hiện tại, sở hữu một lô đất ở phố đó là niềm mơ ước của rất nhiều người. Tuy nhiên để có một căn nhà phố như ý thì lại là nỗi lo lắng của tất cả những ai đang có ý định xây nhà. Đẳng cấp của nhà phố hiện đại không phải xa hoa lộng lẫy mà nó đến từ những gì đơn giản nhất, nhưng luôn đòi hỏi sự mới mẻ, phá cách, sáng tạo của các kiến trúc sư tài năng. Cùng tìm hiểu chi tiết về loại hình kiến trúc nhà phố và những mẫu thiết kế nhà phố đẹp nhất dưới đây.
Nhà phố là gì?
Nhà phố là những ngôi nhà nằm ở mặt đường lớn, có mật độ dân cư đông đúc, phố xá phát triển, giao thông thuận lợi. Vị trí này rất thuận lợi cả về mặt kinh tế lẫn công năng sử dụng cho chủ nhân.
Nhà phố thường được xây dựng dạng hình ống hoặc hình chữ nhật và có mặt tiền hẹp, nhỏ hơn chiều dài. Vì diện tích nhỏ nên chúng được xây sát nhau, và có 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông.
Những đặc trưng của kiến trúc nhà phố
Các mẫu nhà phố thường có mặt tiền hẹp, đa số thường từ 4m – 7m và được xây dựng sát nhau. Tuy mặt tiền hẹp nhưng chiều sâu khá dài thừ 15m – 20m tạo nên khối hình chữ nhật đặc trưng.
Đa số các nhà phố đều chỉ có 1 mặt tiền hướng ra phố do chúng được xây dựng sát cạnh nhau.
Các nhà mặt phố thường được xây dựng mở rộng diện tích theo chiều cao nên ít có sự đa dạng trong bố cục chung.
Do diện tích nhà phố khá nhỏ nên khuôn viên sân vườn thường hạn hẹp. Nhiều gia đình kết hợp trồng cây xanh trong nhà hoặc ngoài ban công để cải thiện môi trường sống.
Các ưu điểm và nhược điểm của nhà phố
Ưu điểm của nhà phố
Thuận lợi cho việc kinh doanh: Đây chính là ưu điểm đầu tiên và lớn nhất cho nhà phố. Một căn nhà mặt tiền đẹp, dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện chắc chắn sẽ thích hợp cho công việc kinh doanh, buôn bán. Mang lại nguồn thu nhập cao khi cho phép treo biển quảng cáo: Với vị trí đắc địa của nhà phố sẽ được nhiều công ty, nhãn hàng săn đón để thuê treo quảng cáo. Đây cũng là nguồn thu nhập tốt, thụ động và mang tính ổn định cho chủ nhân ngôi nhà.
Không gian sống thoải mái: Đây cũng là ưu điểm khác biệt so với nhà chung cư. Bạn có hoàn toàn quyền chủ động khi muốn sửa chữa, cải tạo, nâng cấp ngôi nhà của mình mà không cần phải xin phép hay chịu sự chi phối của chủ đầu tư hay ban quản lý tòa nhà. Ngoài ra, mọi hoạt động riêng tư, sinh hoạt của gia đình cũng được tự do và thoải mái hơn. Bạn cũng không phải lo về các chi phí dịch vụ như gửi xe, thang máy...
Tính thanh khoản cao: Bạn sẽ không phải lo lắng quá nhiều về tình trạng xuống cấp hoặc có thể linh động bán lại mà không sợ việc lỗ hay lãi do đây là phân khúc bất động sản hot và được rất nhiều người săn đón.
Hạn chế của nhà phố
Đối mặt với tiếng ồn: Đây chính là nguyên nhân khiến nhiều gia chủ phải phân vân, e ngại khi lựa chọn sinh sống tại nhà phố, nhất là những ngôi nhà mặt đường, kinh doanh buôn bán nhộn nhịp, sầm uất. Nếu gia đình bạn có người già và trẻ nhỏ thì nên cân nhắc đến vấn đề này.
Có chiều ngang nhỏ: hạn chế này làm cho việc bố trí, sắp xếp đồ nội thất trong nhà khó khăn hơn. Nếu không biết sắp xếp sẽ khiến cho ngôi nhà lộn xộn mà công năng lại không được đảm bảo. Vậy nên nhà ống thường xây nhiều tầng (3-4 tầng) để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng cho gia chủ.
Không gian cứng nhắc: Vì bề ngang hạn chế, các nhà xây sát nhau nên không gian trong nhà phố sẽ bị bí bách, tù túng thiếu ánh sáng tự nhiên. Thiết kế nhà phố thường giống nhau, khá cứng nhắc nên gây sự nhàm chán, đơn điệu.
Tình trạng an ninh kém: Tình trạng trộm cắp, hỏa hoạn... xảy ra nhiều hơn ở các khu nhà phố do dân cư đông đúc, phức tạp, nhộn nhịp. Trong trường hợp bạn vắng nhà hay đi du lịch thì nên có các phương án đảm bảo an toàn như nhờ người thân trông hộ hay đầu tư các thiết bị giám sát, chống trộm. Hơn nữa trình độ dân trí cũng chênh lệch nhau nên khiến sự giao lưu cũng khó khăn hơn.
Giải pháp khắc phục nhược điểm của nhà phố
Không có hình thức kiến trúc nhà ở nào là hoàn hảo, mọi hình thức đều có những ưu và nhược điểm riêng biệt. Điều quan trọng nhất là phải biết cách khách phục những nhược điểm để có thể sống hòa hợp và thoải mái nhất trong ngôi nhà của mình. Nếu bạn quyết định lựa chọn nhà phố thì hãy lưu lại ngay những cách khắc phục nhược điểm dưới đây:
1. Tránh thiết kế các cửa sổ bên hông
Nhà phố có đặc thù xây dựng san sát, liền kề nhau nên việc thiết kế cửa sổ bên hông nhà là không thể. Nếu không có cửa sổ sẽ khiến ngôi nhà bí bách, không có ánh sáng, không khí lưu thông. Nên giải pháp đưa ra là thiết kế cửa ban công, các ô thoáng trong nhà giúp đưa gió, ánh sáng, không khí vào ngôi nhà của bạn.
2. Thiết kế giếng trời
Hiện nay các mẫu nhà phố hầu hết đều có giếng trời trong nhà. Thiết kế này sẽ có khoảng thông tầng, mang ánh sáng và không khí tự nhiên vào bên trong, giúp không gian thêm thoải mái, dễ chịu hơn. Ngoài ra bạn có thể trang trí thêm tiểu cảnh hay nuôi cá ở đây để vừa mang lại thẩm mĩ cho ngôi nhà, vừa đem đến sự mới mẻ, bình yên cho không gian nhà bạn.
3. Chọn lựa các mẫu thiết kế tối ưu
Các mẫu nhà phố thường có diện tích hạn hẹp nên phong cách thiết kế hiện đại là sự lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, phong cách này dễ gây sự nhàm chán và cứng nhắc cho không gian nhà bạn. Bật mí cho bạn là hãy chọn lựa những mẫu thiết kế nhà phố mới lạ, như thiết kế không gian xanh ở mặt tiền hay trong nhà, trồng thêm cây, tiểu cảnh để giúp ngôi nhà có sức sống hơn nhé.
Những mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố thịnh hành tại Việt Nam
Ngày nay cùng với sự phát triển của kinh tế - xã hội thì môi trường sống và nơi sống của con người cũng được thay đổi rõ rệt. Để dáp ứng được nhu cầu của con người thì các mẫu nhà phố cũng đa dạng không kém. Cùng chúng tôi điểm qua những mẫu thiết kế kiến trúc thịnh hành tại Việt Nam ngay dưới đây:
1. Mẫu nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề là mẫu nhà phố phổ biến nhất hiện nay. Đây là kiểu nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng, thiết kế giống hệt nhau và liền kề nhau.
Nhà phố liền kề thường kết hợp cùng các tổ hợp như trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện... sầm uất, hiện đại. Từ đó tạo ra khá nhiều thuận lợi cho các hộ dân sinh sống.
2. Mẫu nhà phố hiện đại
Nhà phố được thiết kế theo phong cách hiện đại với chiều ngang (mặt tiền) hẹp từ 4m – 6m, nhà được xây sâu vào trong và cao tầng để mở rộng không gian. Kiến trúc nhà phố hiện đại sang trọng, kết hợp nhiều yếu tố tạo sự thông thoáng cho không gian, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Các thiết kế nhà phố hiện đại thường khá đơn giản, các chi tiết được lược bỏ, tránh rườm rà. Sử dụng vật liệu cửa kính, xây dựng không gian mở... để tăng cường ánh sáng tự nhiên, giúp không gian thoáng đãng và thoải mái hơn.
3. Mẫu Nhà phố Tân cổ điển
Kiến trúc nhà phố Tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và cổ điển. Mẫu thiết kế này mang hơi thở, dáng dấp đương đại tạo nên một công trình mang đậm tính hài hòa và giàu giá trị văn hóa.
Kiến trúc nhà phố tân cổ điển đem đến một diện mạo mới, không những sang trọng, cổ điển mà còn vô cùng hiện đại, tinh tế.
Để thiết kế được mẫu kiến trúc nhà phố tân cổ điển dòi hỏi các kiến trúc sư phải có chuyên môn và sự hiểu biết cao. Bởi tất cả chi tiết, đường nét của ngôi nhà đều phải được trau chuốt thật tinh tế và bắt mắt.
4. Mẫu Nhà phố lệch tầng
Đây là kiểu thiết kế phá cách, tạo ấn tượng đặc biệt ngay từ cái nhìn đầu tiên. Sự độc đáo thể hiện ở kết cấu xây dựng, không gian kiến trúc mới mẻ nhìn rất thẩm mỹ, thoáng đãng và thích hợp cho nhà phố nhỏ hẹp.
Thiết kế lệch tầng cần làm cầu kì hơn nên gia chủ cần đầu tư thời gian và kinh phí nhiều hơn. Đặc biệt thiết kế này là cần phải tạo cầu thang lệch.
5. Mẫu Nhà phố mái Thái
Tuy mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố mái Thái không được phổ biến nhưng cũng chiếm được nhiều tình cảm của các gia đình yêu sự thanh thoát, sang trọng. Thiết kế nhà phố mái Thái là nét đột phá, điểm nhấn ấn tượng mang tính thẩm mỹ cao, giúp người nhìn thấy được sự kiên cố, chắc chắn. Đây là phương án giúp chống nóng và thoát nước mưa hiệu quả nhưng chi phí đầu tư lớn và thời gian thi công dài hơn.
6. Mẫu nhà phố mái bằng
Tại các đô thị thì mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố mái bằng khá phổ biến bởi nó sở hữu nhiều ưu điểm lớn và nhận được nhiều đánh giá tốt từ chủ đầu tư. So với các kiểu thiết kế khác thì nhà mái bằng đơn giản, thi công xây dựng không quá phức tạp, dễ phối đồ nội thất và tiết kiệm chi phí hơn.
Đặc biệt với mẫu thiết kế này, bạn có thể tận dụng không gian tầng thượng để làm sân phơi, sân chơi cho cả gia đình, trồng cây hoặc làm giếng trời… tạo nên không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên, mẫu nhà này có nhược điểm hấp thụ nhiệt khá lớn nên bạn cần kết hợp sử dụng vật liệu chống nóng.
7. Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh
Mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố cuối cùng mà Long Thành Luxury muốn giới thiệu đến các bạn là mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh (hay nhà phố thương mại). Điểm độc đáo của mẫu nhà phố này ở chỗ nó là sự kết hợp vô cùng hoàn hảo giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh.
Mẫu nhà phố này thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên, tầng 1 để kinh doanh buôn bán, tầng 2 trở lên để ở và sinh hoạt gia đình. Nó được xây ở vị trí ngay gần các trục đường chính, nơi có khu dân cư đông đúc để việc kinh doanh được thuận tiện, dễ dàng hơn. Đồng thời cũng thúc đẩy phát triển kinh tế, giúp cho đời sống dân sinh ở đó được nâng cao hơn.
Ngoài ra khi thiết kế kiến trúc nhà phố có thể dựa theo diện tích mặt tiền để lựa chọn mẫu thiết kế tối ưu như: Nhà phố mặt tiền 4m - Nhà phố mặt tiền 5m - Nhà phố mặt tiền 6m - Nhà phố mặt tiền 7m
Hoặc dựa theo số tầng để lựa chọn mẫu thiết kế như: Nhà phố 1 tầng – Nhà phố 2 tầng – Nhà phố 3 tầng – Nhà phố 4 tầng – Nhà phố 5 tầng – Nhà phố 6 tầng – Nhà phố có gác lửng
Bí quyết vàng để thiết kế được mẫu nhà phố đẹp
Để sở hữu mẫu nhà phố đẹp thì việc thiết kế đẹp thôi là chưa đủ, mà cần phải phù hợp với mục đích sử dụng và kinh phí đã đề ra. Bạn cần lưu lại những bí quyết vàng sau đây để thiết kế được mẫu nhà phố đẹp nhé:
1. Xác định nhu cầu sử dụng
Việc đầu tiên là bạn cần xem xét nhu cầu sử dụng của gia đình mình để đưa ra quyết định nên làm nhà phố bao nhiêu tầng. Hiện nay, kiểu nhà phố 2 hoặc 3 tầng là phổ biến nhất, bạn nên trao đổi với kiến trúc sư để hoàn thiện ý tưởng thiết kế. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo, đánh giá để xem phương án đó có phù hợp với điều kiện gia đình bạn hay không.
2. Xác định diện tích mặt bằng
Diện tích nhà phố thường không lớn, có dạng hình chữ nhật, hẹp về chiều ngang và rộng về chiều sâu. Tùy vào diện tích mặt bằng nhà bạn lớn hay nhỏ để có những thiết kế phù hợp.
Nếu nhà bạn có diện tích rộng rãi hơn thì có thể thiết kế thêm sân vườn, trồng thêm cây xanh kết hợp hồ cá tạo cảm giác thoải mái, trong lành cho mọi người. Còn không bạn có thể khai thác góc ban công, giếng trời, gầm cầu thang, sân thượng để trồng thêm cây xanh hay chậu hoa nhỏ để tạo không gian xanh cho ngôi nhà của mình.
3. Xác định phong cách thiết kế
Cũng như các công trình khác thì phong cách thiết kế nhà phố sẽ quyết định đến thẩm mỹ cũng như thể hiện tính cách gia chủ. Nếu bạn trẻ trung, năng động hãy chọn phong cách thiết kế nhà phố hiện đại. Nếu bạn thích sự sang trọng, quý phái và có phần hoài niệm thì tân cổ điển chính là lựa chọn tuyệt vời nhất.
4. Dự trù kinh phí
Bạn nên tính toán kỹ lưỡng vấn đề kinh phí để tránh trường hợp thi công bỏ dở giữa chừng vì thiếu. Nên dự trù chi phí một cách chi tiết và cẩn thận bởi việc này sẽ giúp bạn lựa chọn được mẫu thiết kiến trúc phù hợp và không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình.
5. Lựa chọn đơn vị thiết kế kiến trúc nhà phố uy tín
Để thực hiện được ý tưởng cho căn nhà phố của mình, bạn cần phải tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, uy tín. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn để hoàn thiện các mong muốn, ý tưởng của bạn trên cơ sở thực tế, KTS cũng sẽ căn cứ trên mặt bằng, nhu cầu sử dụng và tài chính của bạn để đưa ra mẫu thiết kế phù hợp, tối ưu nhất cho ngôi nhà.
Tại sao nên chọn Long Thành Luxury làm đơn thị thiết kế, thi công nhà phố - nhà ống
Long Thành Luxury tự hào là đơn vị mang đến nhiều công trình kiến trúc đẹp, những không gian sống lý tưởng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng trên toàn quốc. Đến với chúng tôi, bạn sẽ được sở hữu những công trình kiến trúc nhà phố độc đáo, mới lạ, mang đậm dấu ấn cá nhân.
Chúng tôi hiểu được rằng, nhà không chỉ là nơi che nắng che mưa, nó còn là nơi để bạn trở về, là nơi thể hiện bản thân, cá tính riêng của bạn. Vậy nên mỗi công trình, chúng tôi đều dành trọn tâm huyết và sức lực để đem đến cho bạn một không gian sống đẹp, sang trọng, đẳng cấp như mơ.
Còn chần chờ gì nữa mà không gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 0972.397.888 để được các kiến trúc sư hàng đầu tư vấn miễn phí nhanh nhất. Long Thành Luxury không ngừng cố gắng để đem đến những giá trị làm bạn hài lòng và hãnh diện giới thiệu chúng tôi với mọi người xung quanh.
