Hướng dẫn dự toán chi phí thiết kế và hoàn thiện nội thất nhà phố

Khi mọi công việc thi công kiến trúc vừa được hoàn tất, chúng ta thường bắt tay vào việc lựa chọn các sản phẩm nội thất để hoàn thiện căn nhà của mình. Tuy nhiên, để vừa đảm bảo một không gian sống đầy đủ tiện nghi xong cũng không vượt quá ngân sách cho phép của chúng ta là vấn đề băn khoăn của rất nhiều người. Trong bài viết này, Long Thành Luxury sẽ gợi ý cho bạn cách dự toán chi phí cho nội thất nhà phố - loại hình nhà ở cực kỳ phổ biến hiện nay.

Không gian nội thất nhà phố phong cách tân cổ điển cáo cấp

Lý do nên dự toán chi phí hoàn thiện nội thất nhà phố?

Việc hoạch định trước chi phí nội thất sẽ gây mất thời gian xong đây là lợi ích của việc hoạch định này mang lại là cực kỳ xứng đáng:

- Ước lượng được khoảng ngân sách cần có cho việc hoàn thiện nội thất của căn nhà và tài chính hiện có để cân đối ngân sách sao cho hợp lý. Ngoài ra việc hoạch định trước cũng giúp cho gia chủ có thể tham khảo và tìm kiếm cho mình được những đơn vị thiết kế và thi công phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình mình. Từ đó, chúng ta vừa có thể xây dựng được không gian sống đúng theo mong muốn của mình vừa đảm bảo chi tiêu hợp lý.

Dự toán chi phí rất cần thiết khi thiết kế nội thất nhà phố

- Dự trù chi phí nội thất cũng giúp cho chúng ta tránh được những phát sinh không đáng có trong quá trình hoàn thiện nội thất cho căn nhà. Mọi sản phẩm nội thất được mua sắm theo đúng kế hoạch thiết kế giúp chúng ta tránh xa đà vào những món đồ nội thất không phù hợp với nhu cầu của gia đình mình từ đó gây lãng phí, vượt mức chi phí  dự định đã đề ra. Việc có danh sách những món đồ nội thất khi mua sắm còn giúp chúng ta cân nhắc chi phí chi tiết cho từng phần để cân đối với các chi phí nội thất khác.

- Mặc dù mất thời gian để lên kế hoạch dự trù chi phí nội thất xong bù lại bạn sẽ đảm bảo được thời gian thi công được diễn ra theo đúng hợp đồng đã ký kết với đơn vị thiết kế, thi công. Từ đó, bạn có thể chuyển vào ở theo đúng kế hoạch đã đề ra.

Mẫu tủ bếp tân cổ điển dát vàng cho nhà phố

Chi phí nội thất nhà phố bao gồm những khoản nào?

Với mỗi căn nhà phố sẽ có chi phí nội thất khác nhau tùy thuộc vào các yếu tố kiến trúc của ngôi nhà và nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Thông thường, chi phí để thiết kế nội thất nhà phố đẹp thường được chia thành 3 loại chi phí như sau:

Chi phí thiết kế nội thất nhà phố 

Thiết kế nội thất là cách thể hiện bố trí các đồ nội thất theo không gian 3D của căn nhà. Thiết kế nội thất có vai trò quan trọng khi giúp chủ nhà dễ dàng hình dung cách bố trí các vật dụng trong ngôi nhà của mình để từ đó có thể có những điều chỉnh nếu cần thiết. Không những vậy , việc thiết kế nội thất còn giúp quá trình thi công và lắp đặt nội thất trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. 

Chi phí thiết kế nội thất nhà phố

Một số gia đình thường bỏ qua chi phí này để tiết kiệm tài chính xong đây là một khoảng tiền nên đầu tư, đặc biệt là với những ai đang sở hữu một căn nhà phố. Loại hình nhà phố với kiểu thiết kế kiến trúc chồng tầng, ở mỗi tầng sẽ lại có cách phân chia không gian không giống nhau nên việc thiết kế nội thất sẽ giúp ích rất nhiều trong việc cho bạn cái nhìn chi tiết về từng không gian trong ngôi nhà mình. 

Từ đó, bạn có thể cân nhắc,xem xét chỉnh sửa để không mất thời gian, phát sinh chi phí sửa chữa lại.  Không những vậy, nhà phố thường có thiết kế đồng bộ nên việc bỏ một khoản tiền đầu tư thiết kế nội thất nhà phố sẽ giúp bạn thể hiện được phong cách, cá tính riêng của bản thân thông qua chính không gian sống của mình.

Phòng ngủ nhà phố thiết kế theo phong cách tân cổ điển

Chi phí thiết kế nội thất (thường chiếm khoảng 10% tổng chi phí hoàn thiện nội thất) hiện nay được tính theo công thức:

Chi phí = Tổng diện tích sàn x đơn giá tính theo m2

Chi phí thi công nội thất nhà phố

Thông thường, chi phí thi công vật liệu nội thất và chi phí vận chuyển lắp đặt thiết bị sẽ được đơn vị thi công báo giá chi tiết cho gia chủ. Nhà phố với đặc điểm có nhiều tầng nên bạn hoàn toàn có thể tiến hành thi công nội thất ở nhiều tầng cùng một lúc để tiết kiệm thời gian mà không ảnh hưởng gì. Ước tính phần này thường chiếm khoảng 20% tổng chi phí hoàn thiện nội thất. Tùy vào loại vật liệu, thiết kế cũng như độ hoàn thiện và tổng khối lượng thành phẩm để xác định mức giá cuối cùng.

Chi phí thi công nội thất nhà phố

Chi phí mua sắm nội thất 

Đây là phần chiếm nhiều chi phí trong quá trình hoàn thiện nội thất cho không gian sống nhà bạn. Phần phí này thường chiếm khoảng 70% tổng chi phí hoàn thiện nội thất cho căn nhà. 

Thông thường, các thiết bị nội thất mà bên nhà thầu cung cấp thường là: kệ tivi, kệ bếp, tủ bếp, tủ quần áo, vách ngăn phòng, giường, bàn học, bàn ăn… đều là những đồ nội thất làm từ gỗ và các đồ nội thất trong phòng tắm, nhà vệ sinh như lavabo, bồn cầu, bồn tắm,… 

Chi phí mua sắm nội thất

Còn các nội thất gia dụng khác như: máy giặt, tivi, tủ lạnh, điều hòa, quạt, bàn ghế, sofa, thảm, đèn, tranh trang trí,… bạn sẽ lựa chọn dựa theo nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính của gia đình mình. 

Một số lời khuyên khi dự toán chi phí nội thất nhà phố

Để có thể có một kế hoạch dự toán chi phí nội thất hợp lý, Long Thành Luxury xin gửi đến cho bạn một số lời khuyên hữu ích sau:

- Thường xuyên theo dõi, xem xét các đơn vị thiết kế, thi công nội thất cùng việc tìm hiểu bảng giá của từng đơn vị để có sự so sánh, tính toán hợp lý.

- Khi đã nắm được bảng báo giá thi công nội thất nhà của các đơn vị mà bạn quan tâm, bạn nên xây dựng cơ sở dữ liệu bằng cách lập ra một danh mục các đơn vị thi công nội thất uy tín, giá tốt để có thể nghiên cứu và có cho mình một sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất.

Chi phí mua sắm nội thất

- Trong số các chi phí kể trên, chi phí mua sắm đồ nội thất thường chiếm đến 70% chi phí hoàn thiện nội thất ngôi nhà. Để có thể cân đối được ngân sách, bạn cần trao đổi với đơn vị thiết kế, thi công nội thất về khoản tiền mà bạn dự định chi cho nội thất. KTS sẽ căn cứ vào khoản kinh phí bạn dự trù để đưa ra cho bạn một phương án hợp lý nhất. Việc thi công nội thất theo đó vừa đáp ứng yêu cầu công năng, thẩm mỹ vừa đảm bảo mức kinh phí không vượt quá ngân sách đề ra.

- Một điểm cần lưu ý nữa chính là các tầng trong nhà phố sẽ có mục đích sử dụng khác nhau nên chi phí sẽ là khác nhau giữa các tầng. Bạn nên dự toán tỉ mỉ hơn về chi phí bỏ ra cho các tầng, tầng nào nên đầu tư, tầng nào có thể tiết kiệm. Từ đó, phần nào giúp bạn cân đối được ngân sách mà vẫn “ hoàn thành nhiệm vụ”.

Chúng tôi hy vọng bài viết trên đã đem đến cho bạn những thông tin hữu ích trong việc dự toán chi phí nội thất cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn vẫn còn đang băn khoăn trong việc lựa chọn cho mình một đơn vị thiết kế, thi công nội thất nhà phố uy tín thì đừng ngần ngại mà liên hệ với Long Thành Luxury ngay nhé!  Chúng tôi tin rằng với đội ngũ KTS và thợ thi công dày dặn nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng.