Nhà phố kết hợp ở và kinh doanh. Thiết kế tối ưu đẹp và phong cách

Nhà mặt phố là nơi có nhiều người qua lại, nếu chỉ dùng để ở thì thật lãng phí. Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh hoặc kết hợp làm văn phòng là lý tưởng luôn được tận dụng triệt để trong kiến trúc nhà phố hiện.

Cái khó trong thiết kế mô hình  ở và kinh doanh kết hợp này là việc cân bằng giữa nhu cầu buôn bán, nhu cầu cho thuê và nhu cầu sinh hoạt, ăn ở của gia đình mà vẫn đảm bảo chi phí xây dựng trong tầm kiểm soát và diện tích từng khu hài hòa cân đối.

Bản vẽ mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh

Ngoài ra, phong thủy cũng là một yếu tố đặc biệt quan trọng trong để việc kinh doanh được "buôn may bán đắt", tài lộc tăng tiến của chủ nhà.

Việc thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đòi hỏi tầm nhìn rộng từ KTS giàu kinh nghiệm, với gu thẩm mỹ, khả năng phân tích tính toán hợp lý, khoa học.

Kiến trúc & nội thất Long Thành Luxury xin giới thiệu các mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh đã và đang được thi công xây dựng hoàn thiện ở các vùng miền khác nhau để quý khách có lô đất mặt phố có thêm sự lựa chọn:

Đặc trưng kiến trúc nhà phố

Đặc trưng nhận diện dễ nhất với loại hình nhà phố là phần mặt tiền tiếp giáp trực tiếp với mặt đường chính, là phần không gian có thể sử dụng để bán hàng, làm văn phòng hay cho thuê kinh doanh.

Theo thời gian, trong quá trình sử dụng, do quỹ đất hạn hẹp tại khu vực trung tâm đô thị nên chiều sâu các ngôi nhà bị thu hẹp, biến đổi trở thành các ngôi nhà phố liền kề với kích thước dài ngắn khác nhau.

Nhà lô phố hay nhà phố có mặt tiền rộng 3m, 4m, 5m, có thể đến 10m được xây 2 tầng, 3 tầng cho tới 5 tầng.

Loại hình nhà phố kết hợp kinh doanh

Trong bối cảnh “tấc đất tấc vàng” như hiện nay thì xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn. Đất mặt phố với nhiều người qua lại chính là địa điểm kinh doanh lý tường và luôn được tận dụng triệt để trong việc xây dựng nhà ở hiện nay.

Xu hướng thiết kế nhà phố kinh doanh ngày càng phổ biến

Nhà phố kết hợp kinh doanh là kiến trúc phổ biến tại các khu đô thị hay những vùng có dân cư đông đúc.

Nằm trong quần thể khu cư dân và trung tâm thương mại, mô hình này vượt trội nhờ ưu thế của hệ thống hạ tầng đồng bộ, đi kèm với nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của khu đô thị. Nhà phố kinh doanh có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động.

Mẫu nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh đẹp

Loại hình kiến trúc này cho phép gia chủ tận dụng mặt bằng có sẵn để bố trí các không gian sinh hoạt gia đình và để kinh doanh giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc thuê mặt bằng ở nơi khác.

Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh thiết kế theo phong cách hiện đại là đẹp nhất và tối ưu nhất. Nhà phố kết hợp kinh doanh phong cách hiện đại, không cần những chi tiết rườm ra. Do đó có thể tiết kiệm được khá nhiều chi phí.

Dãy nhà phố kinh doanh trong khu đô thị

Kiến trúc tinh tế, hiện đại cũng phù hợp với các hoạt động thương mại, buôn bán bởi vì các hoạt động này luôn cần sự sôi động, trẻ trung. Mô hình thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh theo kiến trúc hiện đại luôn là sự chọn lựa tối ưu nhất do sự đơn giản, dễ dàng tạo hình khối, vật liệu.

Với những căn nhà phố có diện tích rộng có thể thiết kế theo phong cách tân cổ điển, nhưng các chi tiết trang trí nên nhẹ nhàng.

Để phục vụ cho nhu cầu vừa ở vừa bán hàng của nhà phố kết hợp kinh doanh, mặt bằng tầng một được sắp xếp rất khoa học, tiện nghi. Với mặt tiền rộng, thoáng đãng có thể tận dụng bố trí làm khu bán hàng, bài trí hàng hóa sẽ vô cùng ấn tượng.

Vừa kinh tế vừa tiện nghi với phong cách nhà phố kết hợp ở và kinh doanh

Tầng 2 và các tầng bên trên được thiết kế sử dụng làm không gian sống gồm các phòng có chức năng như: phòng ngủ, không gian nhà bếp, phòng khách & sân phơi.

Do diện tích còn hạn chế, vừa kết hợp làm nhà ở vừa dùng để buôn bán nên chỉ có thể đặt sân phơi trên tầng hai. Thiết kế này vừa thoáng đãng, sạch sẽ lại vừa bảo đảm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Đặc thù thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh

Cái khó trong việc thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đó là làm sao để cân bằng giữa nhu cầu buôn bán và nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà vẫn đảm bảo được chi phí xây dựng trong tầm kiểm soát và diện tích ở từng khu sao có được sự hài hòa.

1: Vị trí xây dựng

Ảnh thực tế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh

Để phục vụ mục đích kinh doanh và đảm bảo đi lại dễ dàng. Nên chọn mảnh đất xây nhà nằm ở vị trí giao thông thuận tiện. Có mặt tiền hướng ra đường lớn, đặc biệt tốt hơn nếu mảnh đất nằm ở giao lộ ngã ba, ngã tư, như vậy nhà sẽ có 2 hoặc 3 mặt tiền.

Với những ngôi nhà ở vị trí không thuận tiện, giải pháp đưa ra là tạo kiến trúc nổi bật so với các công trình lân cận để thu hút sự chú ý của khách hàng.

2: Về tính chất công trình

Mẫu nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh

Để có một ngôi nhà phố kết hợp kinh doanh thuận tiện, hiệu quả thì diện tích đất, sàn thi công phải rộng rãi chứ không nên quá chật hẹp. Ngoài nhà phố, biệt thự phố hay biệt thự nhà vườn cũng có thể sử dụng để ở kết hợp kinh doanh.

3. Về kết cấu, quy mô công trình

Nhà ở kết hợp kinh doanh, buôn bán cần có kết cấu từ 2 tầng trở nên. Tùy vào mục đích kinh doanh của chủ nhà như để cho thuê, buôn bán, kinh doanh… để xác định số tầng cho phù hợp.

Lưu ý khi xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh

Mẫu nhà phố 5 tầng kết hợp kinh doanh

1: Sự riêng tư

Đối với những mẫu nhà phố kết hợp ở và kinh doanh hay nhà ở kết hợp văn phòng làm việc chính sự kết hợp hai trong một. Một nơi là không gian chung dành cho nhiều người ra vào qua lại, một nơi là không gian nghỉ ngơi thư giãn riêng cần sự kín đáo.

Mẫu nhà phố 2 mặt tiền đẹp

Chắc chắn đây là một trong những yếu tố cần được cân nhắc kỹ lưỡng khi thiết kế và thi công nhà phố bởi không ai muốn hoạt động kinh doanh ảnh hưởng đến đời sống riêng tư của gia đình mình. Ngoài khu vực kinh doanh chính thì bạn cũng cần thiết kế các công trình phụ trợ như WC dành riêng cho khách (nhất là với siêu thị, tiệm ăn).

Nhà phố kinh doanh quán caffe - karaoke

Việc sử dụng các vật che chắn như tường bao, cửa kính, hệ lam, cây xanh là những cách hiệu quả để đảm bảo sự riêng tư cho các không gian sinh hoạt của gia đình.

2: Tính thẩm mỹ

Nhà phố kinh doanh không cần thiết kế xa hoa, lộng lẫy giống như biệt thự hay nhà phố chỉ để ở mà thiên về công năng, khoa học.

Nhà phố kết hợp kinh doanh phong cách tân cổ điển

Nhà phố khi được thiết kế với mục đích kết hợp kinh doanh, ngôi nhà cần phải có diện mạo sạch sẽ, tươm tất, mang lại cảm giác yên tâm cho khách hàng là đạt.

3: Yếu tố an ninh

Để đảm bảo yếu tố an ninh, thi công nhà phố kết hợp kinh doanh sẽ chú ý đến hệ thống cửa cùng camera an ninh. Bạn nên lắp 2 lớp cửa: cửa sắt và cửa kính để có thể quan sát dễ dàng khu vực bên ngoài. Nhất là khi bạn kinh doanh những sản phẩm có giá trị cao như vàng bạc, điện thoại, trang sức….

Nên lắp camera tại tất cả các vị trí khách hàng lui tới như khu vực khách để xe, khu vực chọn hàng, khu vực thanh toán. Cũng nên bố trí các thông báo là khu vực có camera quan sát để các phần tử xấu tránh xa.

Kết

Bạn có một khu đất trong phố, bạn đang đắn đo không biết có nên thiết kế nhà vừa ở vừa kết hợp kinh doanh, cho thuê hay không? Không biết như vậy có hợp lý không? Bạn lo lắng chưa tìm được đơn vị thiết kế phù hợp và hiểu được nhu cầu và mong muốn của mình. Đừng lo lắng hãy liên hệ với Long Thành Luxury, chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết nhất cho bạn, giúp bạn hiện thực hóa được ngôi nhà phố đẹp nhất theo ý bạn mong muốn.