Kinh nghiệm làm nhà. Các bước để xây dựng 1 căn nhà

Dưới đây là một số kinh nghiệm làm nhà cùng các bước để xây dựng một căn nhà tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và ít tốn kém thời gian, công sức cho bạn.

Bài viết này sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm và các bước để xây dựng một căn nhà hoàn hảo dành cho bạn. Đây là những thông tin cần thiết nếu bạn đang có ý định xây dựng cho mình một căn nhà đẹp, an toàn và không tốn kém quá nhiều chi phí, công sức.

Một số kinh nghiệm khi xây dựng nhà ở

1: Chuẩn bị về kinh phí

Ai trong chúng ta cũng đều mong muốn sở hữu riêng cho mình một căn nhà. Do đó, nếu muốn sở hữu một ngôi nhà khang trang đúng như mong muốn thì việc đầu tiên cần chuẩn bị đó chính là kinh phí xây dựng.

Để xây dựng được một căn nhà thì kinh phí chính là cốt lõi. Vì thế, nếu bạn đã có kế hoạch xây nhà trong một thời điểm nhất định, bạn nên chuẩn bị chi phí ít nhất từ trên 3 tháng và dự trù kinh phí phát sinh thêm về sau. Để cho căn nhà không bị gián đoạn thời gian thi công, bạn nên chuẩn bị phần kinh phí thật chu đáo và kỹ càng.

Chuẩn bị kinh phí để xây dựng căn nhà

Bạn hãy cùng người thân trong gia đình lên kế hoạch cho những khoản chi tiêu bắt buộc như vật liệu xây dựng, công cán của thợ, nội thất và dự trù những khoản chi phí có thể phát sinh sau đó.

2: Chuẩn bị thiết kế

Để có một căn nhà hoàn hảo và đúng như mong muốn thì thiết kế là một việc không thể thiếu được. Nếu bạn xây dựng một căn nhà nhỏ để tiết kiệm chi phí thì chưa nên thuê kiến trúc như. Ngược lại, nếu bạn có dự định xây dựng một căn nhà rộng, bề thế cần có sự độc đáo và đẹp mắt thì chắc chắn phải nhờ đến sự hỗ trợ của kiến trúc sư.

Bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ trả lời cho bạn những câu hỏi như cấu trúc ngôi nhà gồm mấy tầng, các phòng chức năng được bố trí như thế nào,... để bạn hình dung ra rõ nhất ngôi nhà khi thi công hoàn thành.

Bên cạnh đó, đội thợ thi công sẽ dựa vào bản vẽ thiết kế để nắm rõ được các bước thực hiện, kiến trúc ngôi nhà để đảm bảo thời gian thi công được tối ưu nhất và tuân thủ theo đúng mong muốn của gia chủ.

Đội thợ thi công sẽ dựa vào hồ thơ thiết kế để nắm rõ những công việc sẽ làm

3: Về kế hoạch thi công

Làm nhà là việc rất quan trọng và cần sự chắc chắn. Khi làm nhà cần xem xét đến phong thủy như ngày giờ khởi công, động thổ, lên mái,... để tránh những điều xui xẻo, mang đến những thuận lợi và may mắn cho gia chủ.

Do đó, vật liệu xây dựng và thời gian thi công cần được lên kế hoạch rõ ràng và chi tiết. Giai đoạn nào vật liệu, thiết bị đó. Điều này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây dựng, tránh mất mát vật liệu trong quá trình thi công.

Chuẩn bị một số vật liệu xây dựng cho căn nhà

4: Lựa chọn nhà thầu

Khi đã có những kế hoạch rõ ràng thì việc lựa chọn nhà thầu là bước đầu công trình được đi vào thi công. Bạn nên tìm hiểu và tham khảo các đơn vị nhà thầu qua các trang mạng, bạn bè hay đồng nghiệp để lựa chọn cho mình được một nhà thầu uy tín nhất.

Sau khi lựa chọn được đơn vị thi công, hãy trao đổi rõ ràng về kế hoạch làm nhà, chi phí và kết quả sau nghiệm thu,... để đảm bảo sao cho khi hoàn thành sản phẩm nhận được sự hài lòng của cả 2 bên.

Lưu ý là bạn nên lựa chọn 1 nhà thầu duy nhất để đảm bảo cho công trình có sự đồng trong kiến trúc, tiết kiệm chi phí và thời gian và đảm bảo sau khi hoàn thành luôn có chính sách hậu mãi.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp

5: Hoàn thiện ngôi nhà

Hoàn thiện ngôi nhà là công việc phức tạp và tốn kém thời gian nhất. Sau khi hoàn thành xong phần khung, ngôi nhà sẽ được dần hoàn thiện với các chi tiết như cửa, điện, nước, màu sơn, nội thất,... 

Hoàn thiện ngôi nhà cần có sự giúp sức của kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm trong xây dựng để tránh cho căn nhà của mình có bất kỳ sai sót nào. Đây là giai đoạn bạn phải làm việc lao tâm khổ tứ nhiều nhất, do đó phải chuẩn bị cả sức khỏe và tinh thần nhé.

Gia chủ sẽ mất nhiều công sức cho gia đoạn hoàn thành nhất

Các giai đoạn để xây dựng một căn nhà

Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị

Để chuẩn bị xây dựng một căn nhà cho riêng mình, bạn phải lựa chọn được một mảnh đất phù hợp với vị trí thuận lợi, hướng đẹp, diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Sau khi biết được địa điểm xây nhà, ngôi nhà xây lên có kiến trúc như thế nào là vấn đề cần chuẩn bị tiếp theo. Căn nhà có mấy tầng, diện tích từng không gian như thế nào, bố trí cảnh quan ra sao,... đó là những câu hỏi đặt ra cho kiến trúc căn nhà.

Bản vẽ thiết kế 3D sẽ hình dung cho bạn căn nhà được hoàn thành sẽ như thế nào

Lên kế hoạch chi phí khi xây dựng ngôi nhà của mình, bao gồm chi phí thuê đội thợ, mua vật liệu, chi phí phát sinh khác để tiết kiệm, tránh lãng phí và công trình được thi công đúng tiến độ.

Giai đoạn 2: Thi công xây dựng công trình

Bước đầu tiên trong giai đoạn thi công là chủ nhà phải thông báo đến cơ quan cấp phép trước 7 ngày để chính quyền nắm bắt được thông tin và theo dõi giám sát. Trước khi khởi công xây dựng đối với công trình xen kẽ phải lập hồ sơ hiện trạng với các nhà lân cận để làm cơ sở khi xảy ra hư hỏng với các công trình lân cận.

Trong bước giám sát thi công, chủ đầu tư sẽ theo dõi để quá trình xây dựng tiến hành đúng quy định, đúng tiêu chuẩn, đúng kỹ thuật,... nhằm đảm bảo chất lượng cho công trình. 

Một số công cụ và vật liệu cần thiết trong giai đoạn thi công

Tiến hành thi công xây thô với các bước sau:

+ Móng : Đào đất, gia công cốt pha, đổ bê tông

+ Thân : Gia công cốt pha, đổ bê tông cột, sàn, dầm, cán nền, xây tô.

+ Mái: Lắp dựng xà gồ, lợp mái

+ Lắp khung bao quanh các cửa.

+ Thiết kế hệ thống điện, nước, mạng.

+ Thi công xây hoàn thiện cho căn nhà: Bả matit, lan can, cầu thang, lát nền, lắp thiết bị điện chiếu sáng,...

Giai đoạn 3: Nghiệm thu, bàn giao, hoàn thành công trình đi vào sử dụng

Khi công trình được hoàn thành, nhà thầu sẽ bàn giao lại cho chủ đầu tư. Việc bàn giao nhà ở phải đảm bảo được hoàn thiện và đạt chất lượng nghiệm thu. Sau khi 2 bên đồng ý sẽ quyết toán theo hợp đồng từ trước.

Đơn vị thi công sẽ rút hết máy móc thi công để bàn giao lại cho gia chủ một căn nhà hoàn chỉnh. Tuy nhiên sau đó, chủ nhà vẫn hoàn toàn yên tâm về chất lượng của công trình vì còn có thời gian bảo hành của nhà thầu về sau theo hợp đồng.

Nhà thầu bàn giao công trình chất lượng và đúng kỳ hạn cho chủ đầu tư

Kết Luận

Trên đây là những kinh nghiệm và các bước để thi công xây dựng một căn nhà mà kiến trúc và nội thất Long Thành Luxury đã chia sẻ dựa trên sự đúc kết từ thực tế khi thi công nhiều công trình nhà ở. Nếu bạn đang có dự định xây dựng cho mình một căn nhà đẹp đáng mơ ước phù hợp với sở thích bản thân trong thời gian tới, Long Thành Luxury mong muốn là đơn vị thi công uy tín được bạn lựa chọn để làm hài lòng với những sản phẩm đẹp và chất lượng nhất.