Một số thuật ngữ hay gặp nhất trong ngành xây dựng

Là một người không thuộc ngành xây dựng hoặc mới vào nghề, việc chưa nắm vững hay còn nhầm lẫn những thuật ngữ dễ gặp trong ngành xây dựng là một điều dễ hiểu. 

Nếu như bạn đang có ý định xây nhà nhưng gặp khó khăn trong việc tìm hiểu thông tin do chưa nắm vững các thuật ngữ xây dựng hoặc chỉ đơn giản là bạn muốn tìm hiểu về ngành xây dựng thì hãy cùng Long Thành Luxury tìm hiểu các thuật ngữ hay gặp trong xây dựng để có thêm những kiến thức bổ ích nhé.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là phần diện tích được tính bắt đầu từ mép tường bên này sang mép tường bên kia của một mảnh đất. Đơn vị tính diện tích xây dựng thường là m².

Diện tích xây dựng hay thường bị nhầm lẫn với diện tích sử dụng. Thực chất, diện tích sử dụng là tổng diện tích ở chính cộng với diện tích phần phụ. Diện tích sử dụng chính là toàn bộ những phần có thể nhìn thấy được và sử dụng được trong một ngôi nhà. 

Phân biệt diện tích xây dựng và diện tích mảnh đất

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích của một lô đất. Trong đó, mật độ xây dựng được chia làm 2 loại là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp:

Mật độ xây dựng thuần: là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác).

Mật độ xây dựng gộp: là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích toàn khu đất (diện tích toàn bộ khu đất có thể bao gồm cả: sân, đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình).

Diện tích thông thủy

“Thông thủy” là từ Hán - Việt, trong đó “ thủy” có nghĩa là nước, “thông” được hiểu theo nghĩa là liền mạch, thông suốt. Như vậy, “ thông thủy” được hiểu là những nơi nước có thể chảy một cách liền mạch, không gặp phải cản trở nào.

Phân biệt diện tích thông thủy và diện tích tim tường

Diện tích thông thủy là một thuật ngữ được dùng phổ biến không chỉ trong xây dựng mà còn cả trong thiết kế và kiến trúc. Diện tích thông thủy hay diện tích sử dụng căn hộ được hiểu là phần diện tích gồm diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công hay logia (nếu có) gắn với căn hộ đó. Ngoài ra, diện tích thông thủy còn có một tên gọi khác cũng được sử dụng phổ biến không kém là diện tích lọt lòng.

Bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công được hiểu đơn giản là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện rõ vị trí, kích thước cũng như vật liệu và các thiết bị được sử dụng trong quá trình thi công thực tế.

Mẫu một bản vẽ hoàn công

Hồ sơ hoàn thành công trình

Hồ sơ hoàn thành công trình là tập hợp các hồ sơ, tài liệu có liên quan tới quá trình đầu tư xây dựng công trình cần được lưu lại khi đưa công trình vào sử dụng.

Thiết kế sơ bộ 

Thiết kế sơ bộ là thiết kế được lập trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, thể hiện những ý tưởng ban đầu về thiết kế xây dựng công trình, những lựa chọn sơ bộ về dây chuyền công nghệ, thiết bị làm cơ sở xác định chủ trương đầu tư xây dựng công trình.

Thiết kế cơ sở 

Thiết kế cơ sở là thiết kế được lập trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trên cơ sở phương án thiết kế đã được lựa chọn trước đó, thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

Thiết kế kỹ thuật 

Thiết kế kỹ thuật là thiết kế cụ thể hóa thiết kế cơ sở sau khi dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt nhằm thể hiện đầy đủ các giải pháp, các thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là cơ sở để triển khai thiết kế bản vẽ thi công.

Mẫu bản thiết kế kỹ thuật

Thiết kế bản vẽ thi công

Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, bảo đảm đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Như vậy, chúng ta cũng đã vừa cùng nhau tìm hiểu những thuật ngữ hay gặp trong ngành xây dựng. Hy vọng những thông tin mà Kiến trúc và nội thất Long Thành Luxury vừa chia sẻ ở bài viết này sẽ giúp bạn phần nào hiểu thêm được về ngành xây dựng. Đừng quên theo dõi Long Thành Luxury để có thêm nhiều kiến thức mới và bổ ích về nhiều chủ đề thú vị khác nữa nhé!